Coperture in rame

Bonus Facciate 2020: Funzionamento e Requisiti

La Legge di Bilancio 2020 ha rivoluzionato il sistema delle Detrazioni Fiscali, con una serie di disposizioni inedite su numerosi bonus, tra i quali appunto l’inedito Bonus Facciate.


Dal 1°Gennaio 2020 è, infatti, attivo lo sgravio del 90% sulle spese documentate e sostenute nell’anno 2020, o per i soggetti con periodo d’imposta non coincidente con l’anno solare, nel periodo d’imposta in corso al 31 dicembre 2020, per gli interventi di ristrutturazione degli esterni degli edifici condominiali, sia per recupero che per restauro della facciata.

La modalità di funzionamento della detrazione si basa su una ripartizione della spesa in 10 quote annuali del medesimo importo, dall'anno della spesa a seguire.

Uno sconto sulle ristrutturazioni in sé non è una grossa novità, ma in questo caso il Bonus Facciate è autonomo, dunque non più vincolato alle altre tipologie di ristrutturazioni. Questa maggiore specificità ha, ovviamente, indotto a fissare dei requisiti più chiari.

I punti principali emersi dalla Legge di Bilancio, sul Bonus Facciate, sono i seguenti:
  • Il Bonus Facciate ricomprende tutte gli interventi su “strutture opache della facciata, su balconi o su ornamenti e fregi”. Sono ricompresi anche i soli lavori di ritinteggiatura e pulitura della facciata, mentre sono esclusi impianti e infissi;

  • Non è previsto un massimale sulla spesa di ristrutturazione facciata (al momento);

  • Le facciate prese in considerazione sono quelle di case private o condomini;

  • Il Bonus Facciate si applica a tutti gli immobili esistenti localizzati nelle zone A (zona con agglomerati urbani) e B (zona totalmente o parzialmente edificata), escludendo le aree a bassa densità abitativa.
bonus facciate 2020

Per beneficiare della detrazione concessa dal Bonus Facciate, si mantengono invariate le disposizioni del Regolamento n. 41/1998 riportate qui di seguito:
  • Possono beneficiare della detrazione i soggetti residenti o non residenti che sostengono la spesa e che rientrano in una delle seguenti categorie: persone fisiche, enti pubblici e privati, le società semplici, le associazioni tra professionisti, i contribuenti che conseguono reddito d’impresa.

  • I beneficiari devono indicare i dati catastali che identificano l'immobile nella dichiarazione dei redditi, sui quali vantano un diritto di proprietà o di utilizzo;

  • I beneficiari devono conservare ed esibire, se richiesta, la documentazione relativa all’immobile;

  • Il pagamento delle spese detraibili deve essere corrisposto mediante bonifico bancario contenente i dati essenziali dell’operazione (Codice Fiscale del beneficiario, P. IVA del soggetto destinatario il pagamento, la Causale, etc.)

La Fiammengo Federico srl è specializzata in Rifacimento Facciate, con un’esperienza ventennale riconosciuta sul territorio. Contattaci per maggiori informazioni!

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